【土地证办理流程】土地证有什么用,土地证过户-吉屋网知识专区

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  • 有房产证没有土地证可以过户吗?两者有什么区别?

    如果房子办理不了土地证的话估计买的人不敢买,就算买也是低于市场价,过户没有土地证过户不了,只可以去做公证,公证完以后房子的一切都与新业主有关和你无关

  • 买政府开发的商业用房,有房产证,却没有土地证,怎么办啊?

    没有土地证有房产证就可以过户交易,也是财产权的保障,这个属于历史遗留问题,再办理新产权证就是不动产登记证了,土地房产合一了。至于使用权到期的问题,目前政策已经明确住宅到期自动续期,不用缴纳任何费用;商业办公类的没有明确,但也不会无偿收回的,可能会缴纳少量的续期费用。

  • 无房产证和土地证,拆迁会赔偿吗?该怎么查询呢?

    因历史或区域原因,有些房子(如有些农村地区的房屋),按当时的政策或习惯,无须办理房产证,对于这些房屋,虽然没办产权证,但只要房东合法取得了房下的土地并在建房时履行过审批手续,其对房屋的权益,通常也是能得到保护的。如果你家的房,在建房时曾履行过相关审批或行政许可手续,那么,在拆迁时,不应按违法建设对待...

  • 商品房一定要办土地证吗?应该怎么办理呢?

    广东快乐十分 有了房产证还需要办土地证。1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证2、如果是国有土地,那么可以进行房地产抵押贷款。3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。4、没有土地证的房屋不能抵押交易。5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

  • 二手经济适用房没有办土地证可以买卖吗它有什么风险吗它的产权也是七十年吗

    当然可以了一手买的时候就没有土地证,你买了后,哪来的土地证呀。一手有,你就有,一手没有,你也没有。没有风险产权是70年,到你手里就是商品房了。

  • 根据物权法精神,地随房走,房随地走,如果土地证跟房产证分别抵押给两个人了,算...

    对《物权法》的上述规定,在接受房地产抵押担保时,需要注意以下三点:一是坚持房地一并抵押原则,对于抵押人将房地产中的房屋所有权或建设用地使用权已另行抵押给其他债权人的,应将该房地产视为已经整体抵押给他人,如再接受未予抵押的房屋所有权或建设用地使用权,在受偿顺序上将处于第二顺位。二是银行在接受房地产抵押...

  • 土地证是阁楼房产证是住宅问是否可以公积金贷款

    广东快乐十分 您好,阁楼一个是不算在面积里的,因为一般的住房,阁楼是附送的。 公积金的贷款主要还是看产证面积的。 希望能帮到您!

  • 买商品房个人手里有土地证吗?应该怎么办理呢?

    广东快乐十分 根据你的描述,我分析你们那里已经用新证了,也就是两证合一了。你仔细看看证上有没有注明土地性质,占地面积等等?可以问房管局和国土局如果不是两证合一,那么~个人应该办理不了,需要开发商将大证分割给各业主。

  • 房产证土地证丢失如何补办?补办需要什么材料?

    房产证丢失后可以补办。房产证丢失后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后,若无人提出异议,房...

  • 有土地证吗?

    售楼处免费咨询电话400-750-8888转35090

  • 商业用地有房产证和土地证吗?谁能说说呢?

    《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限,住宅用地是指用于居住建筑的用地,非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。  国有土地使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限,而商品房被购房者购买后,则属于业主所有,但业主仅拥有这块...

  • 2018年土地证办理需要什么费用?

    广东快乐十分 1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的,需缴纳按评估价40%出让金,评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元,印花税票5元。营业税5.4%,契税3%,增值税1%属财税部门收取部分。2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的,则除出让金部分不用缴交外,其他收费同上。根据《...

  • 我想问下土地证遗失,房屋能过户吗

    广东快乐十分 需要先补办丢失的土地证,只后再办理房权证,如下:1、带着身份证明到土管部门档案室查取档案。2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明,并保留登载声明的材料。3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到土管部门填写申请审批表,申请补发。4、土管部门受理后依法公示,补发新的的土地证。  之后...

  • 土地证正在改名这样的房子能买吗?

    广东快乐十分 应该没有问题。但如果你不急这一会,同时也为了避免不必要的麻烦,建议还是再等等吧。

  • 土地证分摊面积问题?有哪位网友晓得不,解答下呗,谢谢!

    广东快乐十分 使用面积是你住房正常使用的套内面积(你个人实际可利用面积)。分摊面积是小区公共设施占地平均到每户后的面积,是业主们共同承担的面积,不属于个人。

  • 房产证标注土地使用期限的需要办土地证吗?流程是怎么样的呢?

    产权到期后土地使用权的处理方法:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无...

  • 土地证丢了能补办吗?土地证丢了如何补办?

    总会有一些大意马虎的房主将自己的房屋土地证档案丢失或者土地证丢,然后热火急急的四处讯问土地证丧失怎样补办,关于这类大意的房主小编我只想说五个字,这些都不是事。

  • 农村的承包地有土地证吗?承包地土地证怎么办理

    在我国农村的土地使用证分两种,一种是农村集体土地承包经营权证书;另一种是宅基地的集体土地使用权证。所以农村土地使用证办理时如果属于房屋土地证办理必须有地上建筑物,要不然无法办理。农村的承包地有土地证吗?农村的承包地土地证怎么办理?

  • 明白购房 房产证土地证一个都不能少

    广东快乐十分多数的购房者在买房时,*关注的是何时能够拿上房产证,而对于土地证,很多人却并不知情。根据我国《城市房地产管理法》的相关规定,个人所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证。理论上说,购房者有了房产证却没有“小土地证”,是产权不完整。

  • 有房产证无土地证 房子能进行房屋买卖吗?

    广东快乐十分相信很多购房者买房的过程中遇到过有房产证没有土地证的情况,那么,有房产证没有土地证的房子能进行买卖吗?下面请跟随小编一起来了解一下相关内容。购房者购房的时候很可能会遇到各种各样的问题,但是无论怎样,都要记得核实对方真实身份以及所有证件的